代表克而瑞業(yè)務(wù)板塊廣佛團(tuán)隊(duì)觀點(diǎn)，僅供參考近期，克而瑞相繼盤點(diǎn)了廣州、佛山兩座灣區(qū)熱點(diǎn)城市今年上半年的樓市表現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，在疫情管控放松后，廣佛兩城于小陽(yáng)春迎來(lái)市場(chǎng)成交高峰。相比之下，作為年中促銷節(jié)點(diǎn)的6月反而表現(xiàn)平平。那么，泛粵西北和粵中城市樓市成交走勢(shì)是否一致呢？克而瑞統(tǒng)計(jì)到，6月份，泛粵西北＆粵中八城商品房合計(jì)供應(yīng)了189.97萬(wàn)方，環(huán)比增長(zhǎng)31.87%，同比減少29.46%；成交面積共計(jì)223.36萬(wàn)方，環(huán)比減少13.65%，同比減少34.75%.由數(shù)據(jù)獲悉，6月八城商品房市場(chǎng)表現(xiàn)不如5月，也不及去年同期。實(shí)際上，泛粵西北＆粵中八城商品房市場(chǎng)自返鄉(xiāng)置業(yè)熱潮消退后，近三月來(lái)成交明顯走弱。此外，從整個(gè)上半年表現(xiàn)來(lái)看，泛粵西北＆粵中八城商品房成交規(guī)模微微高于去年上半年，成交面積1609.22萬(wàn)方，成交金額1279.08億元。緊接著，克而瑞正式發(fā)布《2023年上半年泛粵西北房企銷售排行榜TOP20》以及含中山市在內(nèi)的8份單城榜單，一起圍觀各城實(shí)力巨頭！01前文提到，今年上半年，泛粵西北＆粵中商品房成交微超去年，那具體到單一城市，各城攬金規(guī)模是多少呢？克而瑞數(shù)據(jù)顯示，上半年中山表現(xiàn)不俗，商品房成交面積253.62萬(wàn)方，總攬金351.94億元，位列八城TOP1；其次是湛江，上半年成交223.43萬(wàn)方，攬金規(guī)模219.25億元；清遠(yuǎn)以197.02億元成交金額排名第三，成交面積為282.26萬(wàn)方。值得一提的是，上半年仍有三城成交規(guī)模低于100億元，分別是陽(yáng)江、韶關(guān)、云浮，其中云浮今年上半年商品房成交金額僅59.03億元。02從躋身半年度泛粵西北榜單前三強(qiáng)的房企來(lái)看：碧桂園一騎絕塵，憑借多城聯(lián)動(dòng)、下沉布局的優(yōu)勢(shì)，以109.95億元、177.39萬(wàn)㎡的銷量業(yè)績(jī)，拿下泛粵西北流量金額＆面積榜雙項(xiàng)冠軍。同時(shí)，碧桂園還拿下清遠(yuǎn)、茂名、韶關(guān)、云浮、陽(yáng)江、肇慶等6城雙項(xiàng)流量冠軍，以及湛江流面積榜冠軍。保利華南則重點(diǎn)布局熱門城市，以42.78億元、55.51萬(wàn)㎡的銷量業(yè)績(jī)，拿下半年度泛粵西北流量金額＆面積榜雙項(xiàng)亞軍，其主力布局清遠(yuǎn)、茂名、肇慶等熱門城市，業(yè)績(jī)版圖遍地開(kāi)花。敏捷集團(tuán)以12.82億元流量業(yè)績(jī)奪得本次泛粵西北房企銷售金額榜第三名。此外，萬(wàn)洋眾創(chuàng)城以20.22萬(wàn)㎡的流量面積躋身該榜第三名。值得留意的是，在品牌房企的堵截?cái)D壓之下，不少本土房企發(fā)揮“地頭蛇”優(yōu)勢(shì)，深耕區(qū)域板塊，逐步站穩(wěn)腳跟，如筠城置業(yè)、泰源置業(yè)、信宜江東地產(chǎn)等4家本土房企更是愈戰(zhàn)愈勇，成功躋身流量金額榜TOP20。03最后，我們一起看看泛粵西北＆粵中八城TOP10房企的商品房銷售業(yè)績(jī)情況。由上圖可見(jiàn)，各城TOP10“吸金力”不一。其中，中山TOP10房企上半年商品房成交金額174.87億元，讓一眾對(duì)手難以望其項(xiàng)背；第二名是清遠(yuǎn)TOP10，房企成交金額69.44億元；湛江緊隨其后，TOP10房企累計(jì)銷售金額62.68億元。但是，從單城TOP10房企的行業(yè)集中度看，韶關(guān)、云浮TOP10房企對(duì)市場(chǎng)把控力度更高，行業(yè)集中度均超過(guò)六成；此外，湛江TOP10房企的行業(yè)集中度最低，僅為29%。下附2023年上半年泛粵西北＆粵中八城房企榜